Ako si vybrať správny stavebný pozemok?

Pri kúpe pozemku na výstavbu rodinného domu sa väčšina záujemcov zameriava najmä na faktory ako poloha, výmera, členitosť alebo výhľad. Nemenej dôležitá je aj skutočnosť, či je daný pozemok s inžinierskymi sieťami a prípojkami alebo bez nich. Vtedy v

Martin Károly

Záujemca o kúpu stavebného pozemku by mal v prvom rade zvážiť, či k vyhliadnutému pozemku dokáže dotiahnuť všetky inžinierske siete,“ radí Boris Beniak, majiteľ realitnej kancelárie. Medzi ne patrí voda, kanalizácia, cestná komunikácia, elektrina, plyn, telekomunikačný kábel, ale napríklad aj verejné osvetlenie a obecný rozhlas. [color=#ff0000]** Ušetrený čas, peniaze aj nervy**[/color]

Podľa mňa záujemca, ktorý si vyberie už pripravený stavebný pozemok, so všetkými prípojkami, ušetrí minimálne pol roka až jeden rok svojho času, ktorý by musel investovať do vybavovania príslušných povolení na vybudovanie prípojok a ich samotnej realizácie. Pritom si vôbec nemôže byť istý, že výsledok bude stopercentný,“ vyratúva nevýhody majiteľ [link=http://www­.reality-service.sk/]REALITY SERVICE[/link] a dodáva: „Postupne sa môže zvyšovať aj plánovaná investícia. Navyše sa môže napríklad stať aj to, že pri pripájaní vody bude nutné prekladať kábel jedného z mobilných operátorov alebo sa zistí, že kapacita dotknutej siete nie je v danej lokalite postačujúca, čo môže stavbu neúmerne predražiť."

Naopak, pri výbere hotového pozemku vie záujemca vopred konečnú sumu, ktorú zaň musí zaplatiť. Nehovoriac o ušetrenom čase pri vybavovaniach na úradoch a u poskytovateľov jednotlivých služieb. „Cena už pripraveného pozemku sa nezainteresovanému záujemcovi môže zdať spočiatku vysoká. Ale keď zoberie do úvahy spomenuté riziká, a fakt, že k pripravenému pozemku mu stačí už len architekt, ktorý jeho budúci dom správne osadí, sa jeho pohľad na cenu môže zmeniť,“ vysvetľuje Boris Beniak.

[color=#ff0000]­Štyri posledné stavebné pozemky v Novej Lutile[/color]

V katastrálnom území Žiaru nad Hronom momentálne takéto pozemky podľa Beniaka nie sú. „Niektoré okolité obce takéto pozemky majú pripravené. Treba si dať ale pozor na to, či sú v nich naozaj vybudované všetky inžinierske siete alebo potenciálny predávajúci iba navonok prezentuje, že je možnosť ich tam vybudovať,“ upozorňuje.

Najväčší projekt tohto druhu realizovala práve [link=http://www­.reality-service.sk/]REALITY SERVICE[/link] v obci Lutila, ktorá je vzdialená len 3 kilometre od Žiaru. „Vzniklo tu 30 stavebných pozemkov. K dnešnému dňu sú voľné už len štyri. Pozemky disponujú kompletnými inžinierskymi sieťami a prípojky sú potiahnuté na hranicu každého z nich,“ hovorí Beniak a na záver dodáva, že v dohľadnej dobe by sa mal podobný projekt realizovať v obci Slaská. „Momentálne tu pripravujeme podklady pre územné konanie, pozemky sú už majetkovo vysporiadané,“ informuje na záver o budúcom projekte Boris Beniak, majiteľ realitnej kancelárie so sídlom v Žiari nad Hronom, v tzv. Bielom dome na Námestí Matice slovenskej.

Informujte sa nielen o možnostiach kúpy nového pozemku, ale aj o predaji vášho bytu, či kúpe staršieho domu. Podrobnosti nájdete aj na webovej stránke spoločnosti: www.reality-service.sk

Tel: +421 45 6732152 email: info@reality-service.sk /info@reality-service.sk/

Odporúčame

Tento článok nie je možné komentovať.